Välkommen som medlem i Brf Heleneborgsparken!
Vår gemensamma egendom omfattar
Tvättstuga, bastu, motionsrum, enkelt hobbyrum, rum för cykelförvaring, barnvagnsrum, möteslokal (gröna rummet), övernattningslägenhet, två trädgårdar mot gatan och en sjöterrass mot Riddarfjärden, samt till viss del vinds- och källarutrymmen.
Eftersom kostnader för underhåll och reparationer betalas av alla gemensamt, är det viktigt att vi är rädda om och vårdar vår gemensamma egendom. Om akut skada inträffar i huset, kontakta i första hand någon i styrelsen eller fastighetsskötaren enligt anslag i porten.
Information från A till Ö för dig som är nyinflyttad i Brf Heleneborgsparken
Avgiftsavier och boendeportal
Föreningens avgiftsavier hanteras av SBC. Som medlem har du tillgång till boendeportalen hemma.sbc.se, där du kan se och ladda ner dina avier samt läsa mer om de olika aviserings- och betalningsalternativen som finns. Du loggar in med BankID.
Andrahandsuthyrning
Se särskilda regler om andrahandsuthyrning på föreningens hemsida under Andrahandsuthyrning, samt i våra stadgar §12, §13.
Anslagstavla
I varje trappuppgång finns en anslagstavla med både permanent och tillfällig information.
Avgifter (för din lägenhet till föreningen)
Styrelsen följer löpande upp att avgifterna är betalda i tid.
Avstängning av vatten
Om du har behov av att stänga av vattnet i vattenledningarna vid t ex reparation, skall både styrelsen och fastighetsskötaren kontaktas på förhand. Det är inte tillåtet att själv stänga av vatten eller att låta en hantverkare göra det. Du som renoverar är skyldig att anslå i porten när vattnet skall stängas av senast 72 timmar i förväg.
Balkong
Det är inte tillåtet att använda sin balkong för:
a) permanent förvaring av föremål som inte hör till normal balkongmöblering
b) skakning av mattor, sängkläder mm.
c) grillning, om inte närboende grannar gett sitt samtycke.
Eventuella blomlådor placerar du innanför balkongräcket, det är viktigt att hålla golvet rent från mossa och liknande. Under vintern skall du skotta din balkong och framför allt rännorna vid varje snöfall. Detta för att undvika vattenskador i underliggande lägenheter. Be någon varna förbipasserande på gården medan du skottar.
Barnvagnsparkering
För barnvagnar finns ett separat utrymme på gården, vid 6C. Nyckel kan erhållas av styrelsen mot en avgift på 300 kronor. Barnvagnar får inte parkeras i trapphusen eller på innergårdarna.
Bastu
Bastun är avstängd tills vidare och och går ej att använda.
Bokningstavla
Bokningstavlan är en digital skärm för bokning av tvättstugan. Du kan antingen boka tvättid direkt på tavlan, på telefonen via appen ”Boka tvättid”, eller på hemsidan bokatvattid.se
Bostadsrättstillägg
Medlemmar måste själva teckna bostadsrättstillägg till sin hemförsäkring.
Brandvarnare
Alla ska ha en fungerande brandvarnare installerad i lägenheten. Kontrollera regelbundet att batterierna fungerar.
Bredband och TV
Fastigheten är ansluten till Tele2 och ett grundutbud kanaler ingår i årsavgiften.
Från och med 4 maj 2026 är fastigheten ansluten till Bahnhof och har 2,5/2,5 Gbit/s internet som ingår i årsavgiften.
Brevlåda
Längst ner i huset till 8A, bredvid brevlådorna, finns styrelsens brevlåda där du kan lämna meddelanden/brev till styrelsen.
Styrelsen kontaktas annars i första hand genom e-post till: styrelsen@heleneborgsparken.se
Cykelparkering
Cykelparkering finns på gården vid 6C och bakom dörren i gången vid 8C. Cykelrum finns i valvet mitt emot Gröna rummet. Nyckel kan erhållas av styrelsen mot en avgift på 300 kronor. Mopeder och motorcyklar parkeras på gatan. Du får inte parkera din cykel på gården, i gångarna och vid utrymningsvägar.
När föreningen har städdagar så rensas cykelparkeringarna från övergivna cyklar. Se till att följa instruktioner vid städdagen så att din cykel inte rensas bort.
Dörrmatta
Din dörrmatta ska ligga innanför din ytterdörr. Vi har inga dörrmattor i trapphuset, dels p.g.a. av brandfara och dels p.g.a. att det försvårar städningen.
Fastighetsskötsel
Vår fastighetsförvaltare är JENSENS DRIFT OCH UNDERHÅLL AB.
Fågelmatning
Mata inte fåglar. Tyvärr tycker råttor och möss om samma mat.
Förrådsutrymmen på vind eller i källare
Alla dina saker, inklusive sådant som ska slängas ska stå inne i ditt förråd. Passa på att rensa och slänga vid föreningens städdagar, då har vi en container till vårt förfogande. Tänk på att inte förvara farliga kemikalier i ditt förråd, då detta kan utgöra brandrisk.
Grillen
Grillning sker enbart på sjöterassen (mot Söder Mälarstrand) med vår gemensamma grill (engångsgrillar får ej förekomma). Grillen kan inte bokas. Respektera dina grannar när det gäller ljudnivå, speciellt efter 22.00. Se separata regler på hemsidan eller innanför dörren ut till sjöterrassen. Där finns även instruktion för hur du använder grillen.
Inköp av gas
Inköp av gas till grillen gör du som använder grillen. Gas finns att köpa på bensinmackar eller byggvaruhus. Om du inte kan åka och köpa gas går det bra att beställa hem. Originalkvittot på den inköpta gasen läggs tillsammans med namn, personnummer och kontouppgifter i styrelsens brevlåda på nedervåningen i 8A.
Grovsopor
På Heleneborgsgatan (100 m mot Hornstull) finns återvinningsbehållare för (rent och torrt) glas-, metall- och plastskräp, även batterier. Dina övriga grovsopor tar du till en återvinningscentral (ÅVC), tex i Östberga (öppet mån-tor: 10-20, fre-sön: 9-17). Du kan också använda Returrundan, som tar emot ditt farliga avfall och din småelektronik. Turlista hittar du här: stockholmvattenochavfall.se/returrundan
Gröna rummet
Gröna rummet (lokal som ligger innan man kommer ut på sjöterrassen) och utrymmet utanför (med infravärme) kan bokas genom att maila bokning@heleneborgsparken.se. Du får låna nyckel mot avgift på 200 kr + 500 kr i deposition. Rummet bokas kl.12.00-12.00 nästkommande dag. Om du har en tillställning med marschaller, placera dem så att de inte ger upphov till sotfläckar eller på annat sätt skadar omgivningen. Du tar själv bort utbrunna marschallburkar och eventuella fläckar.
Gym
Gymmet används under eget ansvar/på egen risk av medlemmen. Gymmet får användas enbart mellan kl 07.00 och kl 22.00.
Hobbyrum
Vi har ett enkelt, gemensamt hobbyrum i den högra källargången. Det är ett grovutrymme du kan använda för enklare reparationer och snickerier. Märk dina saker med namn, datum och telefonnummer om de behöver stå där några dagar. Prylar som blir kvar där för länge kommer att tas bort. Hobbyrummet får endast användas kl.07.00-22.00. Lämna ej kvar farligt avfall. Lämna rummet rent och snyggt.
Ljudnivå/Störningar
För att alla ska trivas visar vi varandra ljudmässig hänsyn. Betongstrukturen i husen gör lägenheterna lyhörda och vi hjälps alla åt att hålla ljudnivån nere mellan 22.00-07.00.
Den som stör och inte rättar sig efter tillsägelse från styrelsen, kan i allvarligare fall komma att bli uppsagd från föreningen. Skyldigheten gäller i lägenheten, i gemensamma utrymmen och på terrasserna. Glöm inte att i förväg informera dina grannar om du ska ha en fest. Tänk på att inte prata högt i trapphuset eller på innergården, det ekar rejält.
Matåtervinning
Utanför 6A har vi en matavfallsstation där vi kan kasta matavfall som sedan blir till biogas och biogödsel.
Tillvägagångssättet är enkelt;
1. Hämta bruna matavfallspåsar i trädgårdssrummet (mitt emot tvättstugan).
2. I dessa påsar slänger ni sedan era matrester.
OBS! Endast dessa papperspåsar får användas till matåtervinningen!
3. När påsen är fylld slänger ni den i ett av kärlen i matavfallsstationen.
En förteckning på vad som kan slängas och inte slängas i dessa bruna matavfallspåsar står på påsen, det måste vi vara noggranna med att följa.
Kastas annat än matavfall i kärlen kommer dessa inte att tömmas!
Namnskylt på dörr
För ett snyggt, enhetligt intryck använder alla medlemmar i föreningen likadana namnskyltar på ytterdörren. Vill en andrahandshyresgäst ha sitt namn på dörren beställer hon/han en egen skylt. Namnet i porten kommer dock inte att ändras – där står ägarens namn kvar. Firmanamn får inte sättas upp på dörren.
För att beställa namnskylt, följ denna instruktion: Namnskylt på dörr
Ohyra
Upptäcker du ohyra, anmäl detta till styrelsen. Föreningen har kontrakt med Anticimex om bekämpning av ohyra.
Piskställning
En piskställning finns på sjöterrassens högra sida för medlemmar att använda.
Returpapper
Tidningspapper lägger du i de för ändamålet avsedda lådorna mittemot entrén till 8B. Endast tidningar och vanligt papper räknas som returpapper. Kuvert lägger du i hushållssoporna.
Sopor
Renhållningen befattar sig endast med väl knutna hushållssoppåsar som ligger under lock i de sopbehållare som finns på vår gård. Välj en behållare som ej är full, råttorna älskar våra sopor. Mitt emot entrén till 8B har vi tidnings- och pappersåtervinning.
Stadgar & ordningsregler
För en fullständig förteckning av våra stadgar och ordningsregler se Stadgar.
Styrelsen
Vilka som är medlemmar i styrelsen och deras ansvarsområden, anges på hemsidan, bl.a. under Kontakter, samt på anslagstavlan i din port.
Datum för kommande styrelsemöten (var tredje onsdag kl 19.00) finns angivna på hemsidan under Kontakter
Den inledande kvarten på varje styrelsemöte är till för att medlemmar ska kunna medverka, komma med önskemål eller ställa frågor.
Styrelsemötena hålls i Gröna Rummet, nere vid sjöterrassen.
Styrelsen kontaktas annars i första hand genom e-post till: styrelsen@heleneborgsparken.se
I andra hand kan du lämna ett meddelande i brevlådan som finns på nedervåningen till 8A.
Var noga med att utöver ditt ärende, ange för- och efternamn, lägenhetsnummer och kontaktuppgift som e-postadress/telefonnummer.
Städdagar
Vi har gemensamma städdagar en gång på våren och en gång på hösten. Då har vi tillgång till en container där du som medlem kan slänga mindre grovsopor, passa på att rensa då. Du får dock ej slänga elavfall i containern. Se anslag i din port för information om datum för kommande städdag.
Städning i trapphuset
För allas skull hjälps vi åt att hålla trapphuset i ordning.
Av brandsäkerhetsskäl skall trapphusen alltid hållas fria eftersom de är räddnings- och utrymningsvägar vid olyckor och brand; alltså inga cyklar, barnvagnar eller annat får stå i trapphusen, inte heller dörrmattor får placeras utanför din dörr.
Naturligtvis är inte rökning tillåten i våra gemensamma inomhusutrymmen.
Säkerhet
Se till att dörrarna till vindar, källare och övriga utrymmen hålls låsta. Låt inte tidningar eller post skvallra om att ingen är hemma.
Finns det behov av att vädra i trapphuset så öppna fönster istället för att ställa upp ytterdörren.
Släpp inte in någon okänd person i fastigheten.
Terrassen
Terrassen är till för alla medlemmars avkoppling och eventuella sammankomster. Under grillsäsongen, tänk på att ställa tillbaka möblerna på rätt plats, städa efter dig (inkl. håll grillen ren) och lämna inte kvar några som helst matrester = mata råttorna!
Trädgårdsrummet
Trädgårdsrummet är placerat mitt emot tvättstugan.
Här finns trädgårdstillbehör och maskiner för att medlemmarna ska kunna hjälpa till med underhållet av trädgården. Läs instruktioner som finns för maskinerna och gör rent dem innan de ställs tillbaka.
Tvättstuga
Tvättstugan har fyra tvättmaskiner, två torktumlare, två torkskåp och en elmangel. Två medlemmar har tvättid parallellt med varandra. Du bokar tid på den digitala bokningstavlan utanför tvättstugan, genom appen ”Boka tvättid”, eller på hemsidan bokatvattid.se. Du använder maskinerna efter anvisningarna under tiden 07.00-22.00. Om du inte tagit dina bokade maskiner i anspråk en halvtimme efter uppsatt tid, får någon annan ta dina maskiner. Glöm inte att lämna tvättstugan ren och ta bort luddet i din använda torktumlare. Vid fel i tvättstugan kontakta fastighetsskötaren.
Övrigt
Hjälp till att hålla nere energikostnaderna genom att följa Energisparrådets rekommendationer att hellre duscha än bada, diska i ho istället för under rinnande vatten och se till att inga vattenkranar står och droppar.
Har du frågor? Tveka inte att kontakta styrelsen på styrelsen@heleneborgsparken.se